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最新消息| 2020年上半年辦公室租賃減少60% | 2021-02-26 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.bzfc.net/news/202009/0424355.html" 2020年上半年辦公室租賃減少60％來源：2020-09-0416:37:48這份名為《印度市場觀察辦公室H1》的報告稱，2020年上半年受到持續大流行的影響，導致該國辦公場所的總租賃活動在2020年上半年比2019年上半年下降了近60%。第一太平戴維斯印度公司已于2020年表示。在2020年1月至6月期間，六個主要城市的辦公樓吸納量約為1370萬平方英尺，而去年同期為3200萬平方英尺。報告稱，與此類似，2020年上半年的累計供應量為1,350萬平方英尺，而2019年上半年為2,660萬平方英尺。盡管增長放緩，但BFSI和IT部門繼續引領所有城市的辦公空間需求。除孟買外，處于局勢和鎖定階段的所有其他市場仍依賴于三個核心部門，即BFSI(銀行金融服務和保險)，技術和制造業。在孟買，總的辦公空間吸收量的36%來自咨詢公司。MMR的辦公室租賃同比下降24%響應當前局勢，孟買大都會地區(MMR)處于長期封鎖狀態，2020年上半年的辦公樓租賃量為280萬平方英尺，同比下降近24%。諸如PBD孟買北部的微型市場占租賃活動的近40%，其次是NewCBDBKC和SBD東部郊區，分別占15%和12%的份額。在2020年4月，5月和6月的大部分時間里，由于供應鏈中斷和勞動力問題成為與建筑相關的活動的真正瓶頸，因此增加的辦公室存貨數量可忽略不計。2020年上半年，新增股票創造了80萬平方英尺，同比下降了70%。盡管租賃活動有所減少，但2020年上半年的加權平均租金同比增長了2%。就部門需求而言，金融服務和技術領域貢獻最大，分別為-21%和19%。2020年上半年，聯合工作的運營商占市場活動的14%。班加羅爾是唯一一個被高度吸收的城市班加羅爾(Bengaluru)在2019年創下1560萬平方英尺的歷史最高吸納量，是該國最高的，趨勢在2020年上半年持續增長，達到330萬平方英尺的活動量，占該地區辦公空間需求的近35%報告說，該國排名前六的城市。在整個城市的總體吸納量中，約有75%集中在東班加羅爾-懷特菲爾德，布魯克菲爾德和外環路(ORR)。盡管班加羅爾在全國范圍內在2020年上半年的租賃活動相對健康，但與2019年上半年相比，需求下降了60%以上。需求下降的原因是完全鎖定期間業務不確定。在今年的前六個月，這座城市幾乎沒有出現有趣的趨勢。報告稱，盡管超過70%的租賃活動來自專屬客戶，但經濟特區的面積卻減少了約85%。在供應方面，由于與當前局勢相關的問題，與2019年上半年相比，H1-2020年額外供應有所減少，這是可以理解的。2020年上半年，城市市場交付了約430萬平方英尺的額外庫存，其中大部分供應已于2020年第二季度完成。諾伊達在辦公室租賃方面超過古爾岡到2020年上半年，NCR的辦公室租賃達到了180萬平方英尺。由于租金較低，質量供應和基礎設施(包括地鐵連接性)和辦公人員的位置優越，諾伊達微型市場的辦公室租賃已接管了古爾岡。報告說。NCR的吸收為1090萬。盡管存在大流行，但由于租賃活動低迷且終止了一些租賃協議，因此2020年下半年的租金與2019年上半年相比保持穩定。2019年，NCR的吸收量為1,090萬。但是，2020年上半年的租賃活動為180萬平方英尺，這是由于大流行和隨之而來的封鎖，抑制了2020年上半年強勁勢頭的年度下降70%以上。供應方面，到2020年上半年，NCR僅增加了30萬平方英尺的額外供應，使得總庫存約為1.18億平方英尺。2020年上半年，NCR的辦公樓租賃面積為180萬平方英尺，同比下降70%。只有30萬平方呎報告稱，2020年上半年見證了新的辦公空間供應。最少的供應增加分散在微觀市場，例如高爾夫球場道路延伸，古爾岡NH8和諾伊達高速公路。在過去的幾年中，高爾夫球場道路的擴展得到了增長和關注，并且在接下來的幾個季度中將有一些新的完成。由于古爾岡和諾伊達等主要微型市場的一些退出，NCR的空缺率上升了20%。 關鍵字標籤：汐止租辦公室 |
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